【北京seo实战】抢跑2022！佛山一周三大新盘亮相，产品内卷仍在加剧

编者按：新冠爆发已有两年，世界格局迎来了百年未见之大变局，各行业遭遇了不同程度的变革，房地产亦如是，只是行业洗牌来的更晚更凶猛。

2021年楼市跌宕起伏，先后经历了疯狂的小阳春，疫情反扑后的低迷，信贷紧缩后的速冻，地产巨头带头暴雷，引发行业连锁反应，大规模裁员潮来袭，地产人成了第二批“教培人”；购房者心情如同过山车，上半年抢房，下半年却担心房子能否如期交楼。

在时代巨浪中，佛山也被裹挟着前进，下半年成交腰斩，土拍接连流拍撤牌......全年成交量虽然跌了，但房价却涨了；豪宅迎来“爆发年”；2022年多个大盘亮相......

新旧交替之际，网易房产佛山站推出2021-2022年度系列专题《佛山楼市大变局》，回顾动荡的2021年，展望未知的2022年，拨开楼市迷雾。

【成交篇】佛山楼市大变局：失去广州客后，成交创7年新低

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|本期内容聚焦2022年入市新盘

距离农历新年还有半个月，佛山多个新盘抢闸入市。

上周末（1月16日-17日），禅城建投绿地榕华里、大沥时代宝龙城、里水碧桂园南海悦里集体亮相，分别开放销售中心和展厅，seo案例分析，为春节后开市提前锁定一波流量。

主推75-103㎡，南庄最刚户型面市

建投绿地榕华里位于禅城南庄大道边，与绿岛明珠仅一路之隔，曾因四度流拍而“闻名”于佛山，最终由绿地和佛山建投联合体拿下，楼面价仅7500元/㎡。

*榕华里位于绿岛明珠对面

据悉，该盘由大股东建投操盘，绿地减持部分股份，如今仅持有项目约20%股份。

作为佛山国资委直属的一级国有大型企业，佛山建投曾开发有花曼丽舍、花曼沁园、建投绿地璀璨天城、中建壹品佛山建投誉湖等项目，另外还有亚艺板块新盘：建投恒福壹号（住宅）和建投城发中心（商业）。

*榕华里销售中心实景图

1月15日，项目销售中心对外开放，现场仍然可见一些未完工的展示面，明显是打算在年前抢跑，为了年后开市做准备。

榕华里项目占地近4万方，总建面约14.7万方，共规划有9栋住宅，其中1座、3座为30层高，其余为33层高，分2梯5户和2梯4户设计。

项目总体呈围合式布局，内部配备有社区配备光影门厅、会客聚场、记忆盒子、四季花园等主题特色空间，未规划泳池。

*榕华里沙盘图

节点方面，预计年后开放样板间，首推南庄大道边的9座，2梯5户设计，主打户型75/76/87/103㎡三四房，堪称南庄最刚产品，明显是针对刚需而设。

在户型设计上，开发商借鉴了市面上热销款，即使是刚需小三房，也能保证所有房间朝南的优势。

比如最小的75/76㎡三房，虽然只有一个卫生间，却做出了大户型的格局，75㎡不仅四开间南向，还有南北对流双阳台；76㎡同样有四开间南向，户型格局与中海悦林熙岸99㎡类似。

87㎡三房格局与76㎡类似，只是多了一个卫生间，且整体布局，完全复刻了三山新城中海文锦国际84㎡三房。

最大的103㎡四房，经典的双阳台竖厅设计，南北窗对流通风，景观阳台连通客厅和次卧，采光和视野更优。

目前，实体样板间尚未开放，且户型图也未标明具体空间尺寸，在主城区上车吃力的刚需，不妨等年后开放样板间后，实地考察一番。

据销售透露，项目价格会参考周边，预计在1.3-1.6万/㎡左右。

临广千亩大盘，碧桂园又一旧改项目入市

许久未在佛山拿地，碧桂园踏上了旧改新赛道，且陆续取得不错的进展。

1月16日，碧桂园南海悦城开放城市展厅，预示着这个千亩旧改大盘，正式对外揭开神秘面纱。