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【北京seo实战】抢跑2022!佛山一周三大新盘亮相,产品内卷仍在加剧

北京seo 2022-06-24 08:47 seo案例 137次

编者按:新冠爆发已有两年,世界格局迎来了百年未见之大变局,各行业遭遇了不同程度的变革,房地产亦如是,只是行业洗牌来的更晚更凶猛。

2021年楼市跌宕起伏,先后经历了疯狂的小阳春,疫情反扑后的低迷,信贷紧缩后的速冻,地产巨头带头暴雷,引发行业连锁反应,大规模裁员潮来袭,地产人成了第二批“教培人”;购房者心情如同过山车,上半年抢房,下半年却担心房子能否如期交楼。

在时代巨浪中,佛山也被裹挟着前进,下半年成交腰斩,土拍接连流拍撤牌......全年成交量虽然跌了,但房价却涨了;豪宅迎来“爆发年”;2022年多个大盘亮相......

新旧交替之际,网易房产佛山站推出2021-2022年度系列专题《佛山楼市大变局》,回顾动荡的2021年,展望未知的2022年,拨开楼市迷雾。

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|本期内容聚焦2022年入市新盘

距离农历新年还有半个月,佛山多个新盘抢闸入市。

上周末(1月16日-17日),禅城建投绿地榕华里、大沥时代宝龙城、里水碧桂园南海悦里集体亮相,分别开放销售中心和展厅,seo案例分析,为春节后开市提前锁定一波流量。

主推75-103㎡,南庄最刚户型面市

建投绿地榕华里位于禅城南庄大道边,与绿岛明珠仅一路之隔,曾因四度流拍而“闻名”于佛山,最终由绿地和佛山建投联合体拿下,楼面价仅7500元/㎡。

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*榕华里位于绿岛明珠对面

据悉,该盘由大股东建投操盘,绿地减持部分股份,如今仅持有项目约20%股份。

作为佛山国资委直属的一级国有大型企业,佛山建投曾开发有花曼丽舍、花曼沁园、建投绿地璀璨天城、中建壹品佛山建投誉湖等项目,另外还有亚艺板块新盘:建投恒福壹号(住宅)和建投城发中心(商业)。

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*榕华里销售中心实景图

1月15日,项目销售中心对外开放,现场仍然可见一些未完工的展示面,明显是打算在年前抢跑,为了年后开市做准备。

榕华里项目占地近4万方,总建面约14.7万方,共规划有9栋住宅,其中1座、3座为30层高,其余为33层高,分2梯5户和2梯4户设计。

项目总体呈围合式布局,内部配备有社区配备光影门厅、会客聚场、记忆盒子、四季花园等主题特色空间,未规划泳池。

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*榕华里沙盘图

节点方面,预计年后开放样板间,首推南庄大道边的9座,2梯5户设计,主打户型75/76/87/103㎡三四房,堪称南庄最刚产品,明显是针对刚需而设。

在户型设计上,开发商借鉴了市面上热销款,即使是刚需小三房,也能保证所有房间朝南的优势。

比如最小的75/76㎡三房,虽然只有一个卫生间,却做出了大户型的格局,75㎡不仅四开间南向,还有南北对流双阳台;76㎡同样有四开间南向,户型格局与中海悦林熙岸99㎡类似。

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87㎡三房格局与76㎡类似,只是多了一个卫生间,且整体布局,完全复刻了三山新城中海文锦国际84㎡三房。

最大的103㎡四房,经典的双阳台竖厅设计,南北窗对流通风,景观阳台连通客厅和次卧,采光和视野更优。

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目前,实体样板间尚未开放,且户型图也未标明具体空间尺寸,在主城区上车吃力的刚需,不妨等年后开放样板间后,实地考察一番。

据销售透露,项目价格会参考周边,预计在1.3-1.6万/㎡左右。

临广千亩大盘,碧桂园又一旧改项目入市

许久未在佛山拿地,碧桂园踏上了旧改新赛道,且陆续取得不错的进展。

1月16日,碧桂园南海悦城开放城市展厅,预示着这个千亩旧改大盘,正式对外揭开神秘面纱。

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